FIŞA DISCIPLINEI

Transcription

1 FIŞA DISCIPLINEI Denumirea Publicitatea imobiliară Anul de studiu MASTER Semestrul II Tipul de evaluare finală (E / V / C) E Categoria formativă a DS DF-fundamentală, DG-generală, DS-de specialitate, DE-ecomonică/managerială, DU-umanistă Regimul {Ob-obligatorie, Op-opţională, F- facultativă} Ob Numărul de credite 7 Total ore plan de învăţământ 36 Total ore studiu individual Total ore pe semestru Titularul Prof. univ. dr. Marian Nicolae Facultatea DREPT Numărul total de ore (pe semestru) din planul de învăţământ Departamentul Domeniul fundamental de ştiinţă, artă, cultură Domeniul pentru studii masterale DREPT PRIVAT ŞTIINŢE JURIDICE DREPT Total C** S L P Direcţia de studii DREPT ** C-curs, S-seminar, L-activităţi de laborator, P- proiect sau lucrări practice Discipline anterioare Obligatorii - ( condiţionate) Recomandate - Estimaţi timpul total (ore pe semestru) al activităţilor de studiu individual pretinse studentului 1. Descifrarea şi studiul notiţelor de curs Pregătire prezentări orale 0 2. Studiu după manual, suport de curs Pregătire examinare finală 8 3. Studiul bibliografiei minimale indicate Consultaţii 1 4. Documentare suplimentară în bibliotecă Documentare pe teren 0 5. Activitate specifică de pregătire Documentare pe INTERNET 0 SEMINAR şi/sau LABORATOR 6. Realizare teme, referate, eseuri, traduceri Alte activităţi etc. 7. Pregătire lucrări de control Alte activităţi TOTAL ore studiu individual (pe semestru) = 70

2 Competenţe generale (competenţele generale sunt menţionate în fişa domeniului de master) Competenţe specifice 1. Cunoaştere şi înţelegere (cunoaşterea şi utilizarea adecvata a noţiunilor specifice ) înţelegerea şi însuşirea aprofundată a noţiunilor specifice instituţiei publicităţii imobiliare ( clasificarea drepturilor patrimoniale, obiectul, formele de publicitate imobiliară; efectele publicităţii imobiliare, procedura de înscriere a drepturilor reale imobiliare, a drepturilor de creanţă şi a altor acte sau fapte juridice în legătură cu bunurile imobile supuse înmatriculării în registrele de publicitate; acţiunile de carte funciară) cunoaşterea principiilor fundamentale (de bază) ale sistemului de publicitate bazat pe cărţile funciare însuşirea aprofundată a regulilor de aplicare a efectelor publicităţii imobiliare în cazul înscrierilor lipsite de cauză legitimă (principiul publicităţii materiale al cărţilor funciare în favoarea terţilor achizitori de bună-credinţă) cunoaşterea si însuşirea aprofundată a regulilor de interpretare a normelor privitoare la conflictul dintre drepturile concurente având acelaşi obiect şi dobândite de la acelaşi autor 2 2. Explicare şi interpretare (explicarea şi interpretarea unor idei, proiecte, procese, precum şi a conţinuturilor teoretice şi practice ale ) explicarea alegerii unei metode ( reguli) de interpretare a normelor juridice civile aflata in concurs cu alte metode (reguli) de interpretare raportarea corecta a noţiunilor juridice la genul lor proxim explicarea corelaţiei dintre normele (regulile) generale ale dreptului civil si normele speciale de publicitate imobiliară, ce au fost studiate în programa de licenţă explicarea rolului actual pe care principiile de carte funciară le au în consolidarea proprietăţii imobiliare şi dezvoltarea creditului (ipotecar) imobiliar 3. Instrumental aplicative (proiectarea, conducerea şi evaluarea activităţilor practice specifice; utilizarea unor metode, tehnici şi instrumente de investigare şi de aplicare) aplicarea practica a corelaţiilor dintre norma speciala si norma generala în cadrul regulilor de carte funciară (a dreptului tabular), generate în special de conflictul dintre diversele sisteme de publicitate imobiliară aplicate pe acelaşi teritoriu administrativ aptitudinea de a aplica regulile de interpretare a normelor juridice civile (tabulare) unor situaţii practice concrete identificarea instituţiilor juridice si a problemelor de drept ridicate de o situaţie de fapt premisă (cerere de înscriere în cartea funciară ori acţiune de carte funciară), precum şi a soluţiilor juridice posibile, din perspective diferite: avocat, justiţiabil, registrator de carte funciară, judecător, etc. 4. Atitudinale (manifestarea unei atitudini pozitive şi responsabile fata de domeniul ştiinţific / cultivarea unui mediu ştiinţific centrat pe valori şi relaţii democratice / promovarea unui sistem de valori

3 culturale, morale şi civice / valorificarea optima şi creativa a propriului potenţial în activităţile ştiinţifice / implicarea în dezvoltarea instituţională şi în promovarea inovaţiilor ştiinţifice / angajarea în relaţii de parteneriat cu alte persoane - instituţii cu responsabilităţi similare / participarea la propria dezvoltare profesională) implementarea ideii de respect pentru legalitate aprofundarea rolului dreptului tabular în apărarea drepturilor si intereselor legitime ale subiectelor de drept civil precum si a valorilor statului de drept conştientizarea necesităţii respectării limitelor exerciţiului propriilor drepturi subiective tabulare (a drepturilor reale imobiliare înscrise în cartea funciară) manifestarea unei atitudini responsabile fata de pregătirea continua, cunoaşterea operativa si aplicarea corespunzătoare a elementelor de noutate legislativa si a jurisprudenţei dobândirea deprinderilor specifice diverselor profesii juridice (registrator de carte funciară, avocat, magistrat etc.) 3 Conţinut (tabla de materii) Tema nr. 1 Sisteme de publicitate imobiliară în dreptul românesc. Registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare. Cărţile funciare. Cărţile de publicitate funciară. Cărţile de evidenţă funciară. Tema nr. 2 Noţiunea, obiectul şi structura noilor cărţi funciare. Privire generală. Sediul materiei. Cartea funciară. Structura cărţii funciare. Obiectul cărţii funciare Tema nr. 3 Principiile noilor cărţi funciare. Prezentare generală. Conţinutul principiilor de carte funciară (principiul publicităţii integrale, principiul relativităţii, principiul neutralităţii, principiul legalităţii, principiul specialităţii) Tema nr. 4 Principiul efectului constitutiv al drepturilor reale înscrise în cartea funciară (I). Noţiuni generale. Drept tranzitoriu. Conținut. Domeniu de aplicare. Terţii în materie de carte funciară. Sancţiunea lipsei de înscriere în cartea funciară. Tema nr. 5 Principiul efectului constitutiv al drepturilor reale înscrise în cartea funciară (II). Excepţii de la principiul efectului constitutiv de drepturi al înscrierii drepturilor reale imobiliare. Mijloacele de ocrotire a drepturilor reale neînscrise în cartea funciară Tema nr. 6 Principiul priorităţii înscrierilor. Noţiuni generale. Schimbarea rangului înscrierilor de carte funciară. Excepţii de la principiul priorităţii. Tema nr. 7 Principiul publicităţii materiale şi rolul creator de drepturi al cărţii funciare. Noţiuni generale. Condiţiile de aplicare a publicităţii materiale. Efectele publicităţii materiale. Tema nr. 8 Înscrierile în noile cărţi funciare. Regimul intabulării, înscrierii provizorii şi notării efectuate în cartea funciară. Condiţii şi efecte juridice. Tema nr. 9 Aspecte teoretice şi practice privitoare la acţiunea în prestaţie şi justificare tabulară. Noţiuni generale. Condiţii de admisibilitate. Procedura de judecată. Efecte faţă de terţi. Tema nr. 10 Aspecte teoretice şi practice referitoare la acţiunea în rectificare tabulară. Noţiuni generale. Condiţii de admisibilitate.

4 Procedura de judecată. Efecte faţă de terţi. 4 Bibliografia 1. Marian NICOLAE, Tratat de publicitate imobiliară, 2 vol., ediția a II-a revăzută și adăugită, Editura Universul Juridic, Bucureşti, Ioan ALBU, Noile cărţi funciare, Editura Lumina Lex, Bucureşti, Salvator BRĂDEANU, Către o nouă legislaţiune funciară, Bucureşti, Bibliografie suplimentară: - Ioan Albu, Curs de drept funciar, Litografia şi Tipografia Învăţământului, Bucureşti, 1957; - Salvator Brădeanu, Către o nouă legislaţiune funciară, Bucureşti, 1938; - Andrea-Annamaria Chiș, Publicitatea imobiliară în concepția noului Cod civil, Ed. Hamangiu, București, 2012; - Cristina Cucu, Legislaţia cadastrului şi a publicităţii imobiliare. Comentarii şi explicaţii, ed. a II-a, Ed. C.H. Beck, Bucureşti, 2007; - Traian Dârjan, Cartea funciară cartea de identitate a imobilului, Ed. Hamangiu, București, 2013; - Mihaela Mîneran, Comentariile Codului civil. Publicitatea drepturilor, a actelopr și a faptelor juridice. Cartea funciară, Ed. Hamangiu, București, 2012; - Camil Negrea, Noul regim al cărţilor funciare (Legea pentru unificarea cărţilor funciare din 27 aprilie 1938), Universitatea Regele Ferdinand I, Cluj-Sibiu, Facultatea de Drept, Sibiu, 1942; - Marian Nicolae, Publicitatea imobiliară şi noile cărţi funciare, Ed. Press Mihaela, Bucureşti, 2000; - Aurelia Rusu, Publicitatea imobiliară. Cărţile funciare. Practică judiciară, Ed. Hamangiu, Bucureşti, Lista materialelor didactice necesare Masteranzii urmează a folosi şi studiile sau jurisprudenţa recomandate pentru fiecare temă în parte, precum şi legislaţia relevantă în materia publicităţii imobiliare. Actele normative şi materiale bibliografice indicate la curs şi seminar

5 La stabilirea notei finale se iau în considerare Ponderea in notare, exprimata in % - răspunsurile la proba finală 90% - răspunsurile finale la lucrările practice de laborator - testarea periodică prin lucrări de control 5 - testarea continuă pe parcursul semestrului - activităţile gen teme / referate / traduceri / proiecte etc. - alte activităţi (precizaţi) Descrieţi modalitatea practică de evaluare finală, E/V. lucrare scrisă cuprinzând grile, subiecte teoretice de sinteză şi speţe 10% Cerinţe minime pentru nota 5 Cerinţe pentru nota obţinerea a minim 5 puncte, potrivit baremului de corectare 2. lipsa erorilor grave în lucrarea scrisă Data completării: 30 septembrie 2016 Rezolvarea corectă a tuturor subiectelor din lucrarea scrisă Prezenţă şi activitate semnificativă la cursuri şi seminarii Semnătura: